选择抵押贷款之前需要注意哪些问题

2019-03-11 18:00:53

    抵押贷款也叫担保贷款,需要由借款人的财产作为支持的贷款方式,在获得担保贷款的同时,借款人必须向贷方提供财产作为担保,包括房屋,汽车和其他有价值的物品,贷方将根据抵押物品的价值也于贷款,同时,借款人不会应该物品抵押而无法使用,例如,房屋可以在借贷人不违约的情况下继续使用,抵押贷款的申请资格包括还款能力和信用评分,那么选择抵押贷款之前需要注意哪些问题?

    房屋抵押贷款的利率在9-14%之间,利率可能因贷方而异,借贷人可以花时间找到低利率的贷方,利用房屋抵押贷款购买新房或做生意是非常不错的选择,房屋抵押贷款的金额取决于该物业的市场价值,一般来说,可以将房产的40%和70%的市场价值作为贷款,同一房产的贷款金额可能因贷方而异,必须与多家贷方核实,以找到尽可能高的贷款额。

    房屋抵押贷款的期限可长达15-30年,但更长的期限会增加借贷成本,由于贷款利息是以复合方式计算的,贷款总额将超过期限,房屋抵押贷款的处理费用为贷款额加服务税的0.5%至3%,借款人无需提供处理费和服务税,会是从本金额中扣除,有些贷方甚至将预付款总额的2%用于预付款,

    如果选择房屋抵押贷款,借款人不会获得任何优惠,但偿还贷款的金额可以根据年限和收入进行调整,已达到最佳的还款效率,同时也能保证借贷人能够偿还贷款,当然,如果只是个人小额贷款可以选择北京抵押贷款